Обращение взыскания на жилые помещения являющиеся предметом ипотеки

Обращение взыскания на жилые помещения являющиеся предметом ипотеки

Обращение взыскания на жилые помещения по ипотеке возможно только через судебные органы власти. В данном случае возможность обращения взыскания на помещение выступает мерой гарантии выполнения обязательств стороной правоотношений.

Чаще всего обращение взыскания применяется при неисполнении обязательств по ипотечной сделке при приобретении квартиры. В последнее время распространены сделки по займам, которые обеспечиваются ипотекой квартиры или иного помещения.

Сама процедура обращения взыскания на жилое помещение состоит из ряда действий:

1. Наличие соглашения об ипотеке
2. Желание возместить потери от неисполнения обязательств
3. Обращение в суд за решением об обращении взыскания на жилое помещение
4. Получение решения, вступившее в законную силу, а также исполнительного листа
5. Направление исполнительного листа в службу судебных приставов для начала процедуры обращения взыскания.

Поэтому обратите внимание, что процедура обращения взыскания на жилое помещение проходит в конечном итоге через службу судебных приставов.

Отдел приставов в лице пристава-исполнителя формирует исполнительное дело. В рамках исполнительного производства накладывается арест на реализуемое жилое помещение и составляются Акты описи имущества и издаётся Постановление об обращении взыскания на жилое помещение.

Все вышеуказанные документы с техническими данными жилого помещения направляются в региональное Управление Росимущества. Далее Управление Росимущества заключает договор на реализацию с торгов этого жилого помещения с Реализатором. Реализатор – это специализированная организация, которая допущена на площадку, где реализуется заложенное имущество.

После прохождения реализации жилого помещения в два этапа торгов, оно либо продаётся либо оставляется по предложению пристава самому взыскателю, а если взыскатель отказался или не захотел оставить себе имущество, тогда оно отдаётся обратно должнику.

Такова указанная процедура на практике. Но по времени все указанные выше этапы занимают значительно больше, чем может показаться. Поэтому советуем обращаться к профессионалам. ООО «Защита» имеет значительный опыт и готово вам помочь.

 

Старченко Глеб Олегович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 44