Способы принудительного прекращения права собственности

Способы принудительного прекращения права собственности

Право собственности в России возведено в высшую ценность, не меньшей чем право на жизнь, свободу, выражение мысли и так далее. Основные ценности закреплены в Конституции России.


Так вот право собственности состоит из трёх правомочий:

1. Право владения
2. Право пользования
3. Право распоряжения

Все три вместе они принадлежат собственнику. По отдельности могут принадлежать, например арендатору, нанимателю.

Исходя из положений законодательства России, выделяют два типа прекращения права собственности:

1. Добровольно
2. Принудительно

Условия возникновения первого случая предполагают принятие собственником недвижимости самостоятельного, волевого решения о его отчуждении. В результате действий теряется право владения. Данные действия характерны для купли-продажи, дарения, мены.

В отличие от первого случая, второй случай возникает при условиях, отражённых в законе при следующих основаниях:

1. Продажа имущества с целью получения денежных средств для обеспечения обязательств
2. Конфискация в судебном порядке, при условии совершения собственником преступных деяний. Обычно это предусмотрено в Уголовном кодексе России.
3. Выкуп недвижимого имущества, когда оно признано бесхозным или содержание которого не соответствует нормам.
4. Изъятие недвижимости, которая не может находиться в частной собственности в соответствии с законом.
5. Реквизиция - когда случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
6. Обращение имущества в доход государства по решению суда, когда собственником не доказана законность приобретения или владения.

При этом следует учитывать, что при принудительном отчуждении права собственности, права на него могут быть переданы тому, кто являлся первоначальным собственником.

Также при определённых обстоятельствах имущество обращается в доход государства

Следует иметь ввиду, что в большинстве случаев, приведённых выше действия по отчуждению в принудительном порядке, производится при реакции государственных органов. При этом данная реакция имеет место при наличии оснований полагать что либо владение изначально незаконно, а законность необходимо доказать, либо имущество необходимо с целью реализации государственных полномочий и общественного благополучия. Тогда при изъятии имущества происходит стоимостное возмещение потерянного собственнику имущества.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 144