Защита прав собственности при эксплуатации нежилой недвижимости

Защита прав собственности при эксплуатации нежилой недвижимости

Нежилая недвижимость в России представляет собой следующие объекты:

- магазины
- подвальные помещения

- отдельно стоящие стационарные помещения
- помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, предназначенные для коммерческого использования
- торговые комплексы и помещения, расположенные в них

Права собственности на это имущество подлежит защите в общем порядке

При возникновении спорных вопросов о принадлежности того или иного нежилого помещения какому-либо лицу, следует понимать на каком праве принадлежит данное помещение лицу. Каким образом оно выбыло из его владения. Если на имущество претендует бывший собственник, то на каком основании?

Все эти вопросы необходимо выяснить до обращения за защитой нарушенного права в суд

Существует категория рисков коммунального потребления. Ведь законодательство России разделяет поставку коммунальных ресурсов в жилые помещения и нежилые помещения. В основном различие в тарифах. В нежилые помещения поставка коммунальных ресурсов дороже. Поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения регулируется договором между собственником и поставщиком. При возникновении разногласий, такие вопросы решаются в Арбитражном суде субъекта России.

Следует понимать, что все споры и разногласия разрешаются с использованием судебной системы Арбитражных судов субъекта России по местонахождению спорного имущества.

При обращении в суд потребуется составить исковое заявление. При этом оно должно быть составлено таким образом, чтобы суду было понятно какое право и каким образом нарушено. В противном случае суд может оставить заявление без движения, потребовав дополнительно обосновать необходимость защиты права и его актуальность.

Арбитражные производства обычно происходят в короткие сроки. Обычно в два заседания. Реже в три. Все документы для сторон и суда заинтересованные лица предоставляют заранее. Поэтому, когда стороны приходят в судебное заседание, суду уже понятны требования сторон и развитие ситуации в целом.

Также при подаче искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину за рассмотрение судом заявления. Госпошлину оплачивать необходимо по реквизитам суда и в том объёме. Каком необходимо. В случае неуплаты или неполной уплаты, заявление подлежит оставлению без движения.

Исходя из изложенного понятно, что такими делами должен заниматься профессионал-юрист. Данное лицо поможет сэкономить время, нервы и деньги за счёт своего опыта и даст консультацию по вариантам ведения дела и шансам на успех.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 91