Жилье для бывшего военнослужащего

ЖСК с государственной поддержкой

В данной статье, юридическая фирма «Защита» рассмотрит востребованная на сегодняшний день тему как ЖСК с государственной поддержкой.

Для начала давайте определимся что же такое ЖСК? ЖСК- это жилищно строительный кооператив, созданный добровольным объединением граждан с целью строительства недвижимого жилья.

Пероед тем как рассматривать данную тему, юристы хотели бы обратиться к истории. Вообще как возникли первые ЖСК, долго ли они существовали, и был ли спрос на них, поговорим чуть ниже.

Жилищно-строительные кооперативы появились в период становления СССР, в период новой экономической политики (НЭП). Пользовались большим спросом и были очень популярны. В основном свое развитие получили в крупнейших городах СССР. Затем к 1940-м годам жилищно строительные кооперативы упраздняются. Свое второе возрождение получили в 1960-х годах, когда начало расти городские поселения и соответственно требовалось увеличения квадратных метров жилого помещения. При этом спросом жилищно строительные кооперативы пользовались не охотно. Это объяснялось тем, что участвуя в кооперативах, пайщики теряли бесплатное жилье от государства, которое полагалось гражданам.

Внесением изменении в федеральный закон, который регулирует жилищно строительные кооперативы, упростились случаи передачи от государства земельных участков для строительства недвижимого имущества. Так, до внесении изменении, необходимо было уплатить взнос государству со стороны жилищно строительного кооператива в размере 20% процентов от паевых взносов всех дольщиков жилищно-строительного кооператива. Также, одним из нововведении стала государственная поддержка, по аналогии с ДДУ. Так, государство может помочь пайщику выдать кредит под залог строящего жилья, то есть пая.

Кто может быть пайщиками ЖСК?

Как правило, пайщиками жск могут быть молодые ученые, военные, учителя, профессура, а также молодые перспективные граждане. Как хотят отметить юристы, каждый дольщик жск, вправе иметь один пай, то есть одно недвижимое имущество, которое построит жск.

Теперь рассмотрим порядок создания ЖСК

ЖСК создается на собрании учредителей, а также создается и устав ЖСК. В устав, необходимо включить членов правления жск, ревизионная комиссию, кто может стать пайщиком жск, порядок вступления, а также порядок выхода пайщиков из ЖСК. После чего, ЖСК необходимо зарегистрировать.

В данной статье, юридическая компания «Защита» рассмотрела актуальную тему как ЖСК с государственной поддержкой. Из данной статьи, Вы узнали когда возникли ЖСК, узнали о способе создания ЖСК, а также поговорили и про государственные поддержки направленные на улучшения ЖСК.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 142