Квалификация мошенничества с недвижимостью

Квалификация мошенничества с недвижимостью

В данной статье, юридическая фирма «Защита» рассмотрит актуальную тему как квалификация мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере по способу совершения.

В эпоху становления экономических потребностей, а также на рост крупнейших городов Российской Федерации растет население. В связи с этим, строятся большие недвижимые объекты. И как хотят отметить юристы, растет и число мошеннических действии с недвижимым имуществом. О наиболее известных способах мошенничества с недвижимостью поговорим чуть ниже. Это поможет уберечь Вас и Ваших близких не стать жертвой мошенников. Итак, самые распространенные мошеннические способы с недвижимостью.

1 первый способ это внесение задатка. Выглядит мошенническая схема следующим образом. Вы, желая купить объект недвижимого имущества встречаетесь с продавцом. Продавец показывает все документы, квартира оказывается в собственности продавца. По первому анализу документов, все выглядит прекрасно, юридически вроде бы как все чисто. Еще насторожить может и то, что объект недвижимости ниже рыночной стоимости. В связи с этим, продавец говорит что много у него покупателей на эту квартиру, и чтобы она не ушла, предлагает Вам как будущему покупателю заключить договор авансового платежа. Вы ничего не подозревая, подписываете договор авансового платежа, вносите денежные средства, и фактически их лишаетесь. Дело в том, что в договоре авансового платежа прописано, что покупатель, отказавшись от покупки квартиры, авансовый платеж остается у продавца. Тем самым, Вы рискуете стать жертвой мошенников.

2 второй распространенный способ, это появление наследников, после того как квартира была куплена продавцом. Выглядит схема следующим образом: квартира выставляется на торги одним из наследников, тоже кстати, ниже рыночной стоимости. Документы основания — наследство, причем квартира перешла к собственнику недавно. Вы приобретаете квартиру, ничего не предвещает беды, но вдруг Вам приходит повестка в суд. Ознакомившись с делом, выясняется что обнаруживается наследник, который пропустил срок, и узнал о смерти наследодателя недавно, и в исковом просит признать договор купли-продажи квартиры ничтожной. Суд, как правило встает на сторону наследника и выносит решение. Вы теряете квартиру, и как правило денежные средства.

3 способ. Якобы дальние родственники. Процесс мошенничества выглядит следующим образом. В суд обращаются мошенники, с установлением юридического родства с умершим наследодателем. Получают решение, и обращаются к нотариуса. Затем получают свидетельство о праве на наследство по закону. Суть в том, у наследодателя может оказаться реальный наследник, который по своим причинам мог пропустить срок принятия наследства, либо же не знал об этом.

4 способ. «Черный нотариус». В этом случае, нотариус заверяет наследство задним числом. Как это выглядит. При жизни наследодателя не было родственников. Умерев, остается к примеру, очень состоятельное наследство. Наследников нет. Тут появляются мошенники, обращаются к нотариусу, который задним числом составляет завещание на имя обратившихся граждан. Мошенники получают свидетельство о праве на наследство, регистрируют его на себя, и затем реализуют на рынке.

5 способ. Это поддельные документы. Схема очень популярная. Подделываются документы, продавец смотрит на них и думает что в порядке, подписывается договор купли-продажи квартиры к примеру, забираются денежные средства, и след мошенников пропадает.

Как не стать жертвой мошенников?

Проверять все документы заранее, попросив копии, а также взглянув на оригиналы. Юридическая компания «Защита» осуществляет проверку на юридическую чистоту как объекта недвижимого имущества, так и продавца и покупателя. Проверка идет по базам банкротства, приставам, проверяется судебная база. Если Вам нужна помощь, то звоните и записывайтесь на консультации.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 96