Апартаменты, студии и лофты как помещения для временного проживания

Апартаменты, студии и лофты как помещения для временного проживания

Покупка апартаментов вместо квартиры, до настоящего времени всё ещё довольно актуальна для большого количества населения. Мало кто задумывался чем такая покупка может обернуться в будущем.

Давайте разберёмся. Во-первых, апартаменты – преимущественно нежилое помещение для временного пребывая человека, однако может быть и жилым. По-другому, в обиходе их ещё называют «лофты» или студии. В действующем законодательстве РФ отсутствует определение понятия «лофт», «студия» и «апартамент». Обычно, понятие «апартамент» используется в отношении помещений гостиниц.

Стоит отметить, что согласно Жилищного кодекса, жилое помещение пригодно для проживания если соответствует определённым санитарным нормам и соответственно в нём можно зарегистрироваться для постоянного или временного проживания. В отличие от жилого, в нежилом помещении регистрация по месту жительства невозможна, но возможна регистрация по месту пребывания. Это может относиться больше к гостиницам, домам отдыха.

Выделяются следующие отличия апартаментов от квартир:

1. Стоимость апартаментов значительно ниже, чем у сравнимых с ними по площади квартир. Однако, к апартаментам не применяется жилищное законодательство.
2. В апартаментах можно выполнять работы по перепланировке или переустройству помещения без согласования с органами местной администрации.
3. Апартаменты можно приспособить не только для проживания, но и под офисное помещение. Такая функция, заложенная в апартаментах, может быть интересна тем людям, которые стремятся жить поближе к работе в центре города.
4. Апартаменты строятся быстрее, чем жилые дома ввиду того, что застройщику не требуется соблюдать нормы, необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов.

Между тем, у такого рода помещений имеются и отрицательные моменты для пользования и эксплуатации:

1. Содержать апартаменты в месяц обходится намного дороже тех же расходов в жилом помещении
2. Налог на имущество тоже будет выше из-за того, что нежилое помещение по кадастровой стоимости в разы отличается от стоимости жилого помещения.
3. Тарифы на коммунальные услуги в отношении апартаментов, как нежилых помещений, превышают в разы соответствующие тарифы в отношении жилых помещениях.
4. Использование данных апартаментов в одном доме для проживания и для кафе, и для офиса, может быть негативным моментом для некоторых.

Исходя из изложенного выше, при выборе помещения для проживания между квартирой и апартаментами, следует подумать для чего важнее вам это помещение, а низкая цена при покупке будет нивелирована дальнейшими большими затратами на содержание.

 

Юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 50