Взыскание коммунальных услуг

Взыскание коммунальных услуг

Взыскание коммунальных услуг происходит тогда, когда обязанное оплатить данные услуги лицо, по каким-то причинам не произвело оплату в достаточно продолжительном периоде времени.

Обычно, взыскание задолженности, начинается после предупреждения должника в устной или письменной форме о необходимости произвести оплату. Только после такого предупреждения начинается работа над формированием документов для подачи искового заявления в суд с тем, чтобы принудительно взыскать задолженность за определённое время.

До недавнего времени взыскивать все оказанные услуги можно было либо с самого собственника, либо солидарно с собственника и проживающих совершеннолетних членов семьи или просто совместно проживающих лиц. Единственным условием было проживание этих лиц постоянно или временно с оформлением по форме 9.

Однако, после некоторых изменений в Жилищном кодексе России и выхода разъяснений применения некоторых положений Жилищного кодекса России, утверждённых Постановлением Пленума Верховного суда РФ, все оказанные услуги населению стали разделять на собственно коммунальные, содержания помещения и капитальный ремонт.

При этом к коммунальным услугам относятся:

1. Вывоз мусора
2. Электроэнергия
3. Водоотведение
4. Отопление
5. Холодное водоснабжение
6. Горячее водоснабжение

К услугам по содержанию помещения относятся все иные услуги, в том числе диспетчер, видеонаблюдение, обслуживание лифтов, содержание придомовой территории, текущий ремонт и иные установленные в том или ином доме.
Капитальный ремонт при этом вообще стоит особняком. При всём этом, взыскание в суде задолженности по всем видам услуг происходит своеобразно. Нельзя взять скопом и всё взыскать с одного лица. Вернее можно, но только с собственника, и только с того момента, когда он стал собственником.

Если же вы хотите привлечь к ответственности не только собственника, но и проживающего с ним совместно лица, то с такого лица, взыскать можно будет только услуги коммунального характера. Остальное нужно взыскивать только с собственника, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

Однако, это не все препятствия. Например, теперь взыскание задолженности по коммунальным услугам в районном суде возможно только при сумме долга более 500 000 рублей. Всё что ниже этой суммы должно подаваться на взыскание в мировой судебный участок. При этом форма подачи – судебный приказ. Только если приказ буде отменён, тогда взыскатель может обратиться в районный суд с приложением доказательств отмены приказа.
Теперь появилось ещё одно условие подачи иска. Необходимо указывать не только ФИО должника и место его проживания или место жительства. Требуется указывать специальный идентификатор как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Таким идентификатором выступает серия и номер паспорта, ИНН, СНИЛС.

Из вышеизложенного можно увидеть, что идёт ужесточение судопроизводства в отношении сторон процесса. Требования постоянно повышаются. Поэтому требуется более профессиональный подход ко взысканию задолженности по коммунальным платежам.

 

Юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 138