Застройщик затягивает со сроками сдачи жилья

Застройщик затягивает со сроками сдачи жилья

Здравствуйте, в данной статье, юристы фирма «Защита» расскажут Вам про то, что делать, если застройщик затягивает со сроками сдачи жилья. Из данной статьи, Вы узнаете, что делать если застройщиком затягиваются сроки по сдачи жилья, и узнаете как можно наказать нерадивого застройщика, и как взыскать компенсацию со застройщика в СПб. Для более детальной информации и помощью, обращайтесь в Юридическую компанию «Защита», консультация бесплатная, номера телефонов указаны на сайте.

В Российской Федерации, а особенно в крупных городах нашей страны, в таких как Москва и Санкт-Петербург, наиболее распространена застройка с использованием денежных средств долевых участников, по договорам долевого участия (ДДУ). Объясняется это тем, что готовое жилье очень дорогое, и многие граждане, руководствуются тем, что лучше всего вложиться в строящееся жилье. К тому же, оценивая все риски, а также застройщика, многие заключают договора ДДУ и ждут своего заветного счастья, ждут сдачу жилья.

Но нередки случаи, когда Застройщик затягивает со сроками сдачи жилья, и многие граждане задаются вопросом, а что же делать дальше? Вариантов тут несколько и фирма «Защита» расскажет Вам про них.

Сперва необходимо определиться со сроками сдачи жилья. При подписании договора ДДУ, застройщиком необходимо отразить в договоре ДДУ сроки сдачи жилья. Это может быть к примеру, дата, которое оговаривает не раньше определенного числа и года, квартал какого то года, или же определенное число и дата.

Когда наступает период просрочки жилья? Важный документ, который будет свидетельствовать переход права собственности, является акт-приема передачи квартиры. В том случае, если в договоре указан срок сдачи жилья определенной даты, и к этой дате не было подписания акта приема передачи квартиры то идет нарушение сроков сдачи жилья со стороны застройщика.

В том случае, если застройщик затягивает со сроками сдачи жилья, то застройщик может попытаться с Вами договориться. Поэтому застройщик предлагает дольщикам и уведомляет их о том что сдача дома затягивается и предлагает им подписать по условиям договора дополнительное соглашение о том, что сдача дома переносится на более поздние сроки. И в этом моменте решать только участнику долевого строительства. Стоит ли Вам подписывать его или же нет, решать только Вам, но закон стоит на Вашей стороне. Конечно, многим дольщикам не выгодно, когда затягивают сдачу квартиру, ведь многие граждане хотят получить заветную квартиру, и начать делать ремонт и въезжать жить.

В том случае, если дольщик не согласен с требованиями застройщика о переносе сдачи дома, то дольщику необходимо предпринимать попытки. Это составление досудебной претензии, а случае если Застройщик не удовлетворит Ваши требования, то обращение в суд.

С чего стоит начинать? Стоит начинать с досудебной претензии, составленное от имени дольщика и подписанного им же. В претензии необходимо охарактеризовать все нарушения, которые имеет застройщик перед Вами, и необходимо выдвинуть застройщику требования, к примеру: расторгнуть договор долевого участия, и вернуть все денежные суммы, или же провести ремонт, с установкой определенных фурнитур и комплектующим к ним. Важно отправить данную претензию почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Либо же, приехать к застройщику в офис и подать в канцелярии данную претензию, важно чтобы застройщик проставил печать и подпись о том что данную претензию получил и что он уведомлен. Итак, подали претензию, Застройщик не выходит на связь, то следующий шаг, это обращение в суд.

Обращаясь в суд, Вы согласно Федеральному закону № 214 Вы вправе требовать неустойку, моральный вред, а также уплаты услуг представителей. Судебный процесс очень сложен, поэтому граждан, которые сталкиваются с этим впервые, сложно справится самим самостоятельно. Поэтому, мы рекомендуем Вам обратиться к юристам высокого профиля, которые помогут Вам решить все Ваши проблемы. Консультации бесплатные, записывайтесь по номерам указанным на нашем сайте.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 102