Приватизация квартиры в СПб

Приватизация квартиры в СПб

Приватизация квартиры в СПб – важная и необходимая процедура, через которую должен пройти гражданин, желающий в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом.

Приватизация необходима, чтобы:

- иметь возможность продать жилье, подарить или иным способом им распорядиться по своему усмотрению;
- иметь возможность легально сдавать жилье в найм третьим лицам, на своих условиях;
- иметь возможность осуществлять иные действия с квартирой: передавать ее в залог (ипотеку), осуществлять перевод жилого помещения в категорию «нежилое» и т.д.
Приватизация возможна, если квартира находится в государственной либо муниципальной собственности. По итогу завершения процедуры приватизации – гражданину выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.

Говоря о том, кто именно имеет право приватизировать жилье, находящееся в государственной либо муниципальной собственности, мы устанавливаем следующий круг лиц:

- граждане, вписанные в договор социального найма квартиры либо в ордер на вселение. Эти документы являются правовым основанием для проживания граждан в квартире;

- граждане, являющиеся членами семьи нанимателя квартиры (вписанного в договор социального найма либо ордер) и зарегистрированные в квартире в качестве членов семьи (что подтверждает жилищная справка формы-9, выдаваемая паспортными столами по месту нахождения квартиры).

Важно учитывать, что если гражданин решил воспользоваться правом приватизации в Санкт-Петербурге 2020 году (заявитель), ему следует собрать некоторое количество ключевых документов;

- документы, содержащие сведения о семье заявителя, в том числе свидетельства о рождении, о браке, документы, подтверждающие смену фамилии. В частности, государственные органы настаивают на представлении документов, из которых следует связь граждан, которые зарегистрированы в квартире – с гражданином, подающим заявление на приватизацию;

- оригинал договора социального найма квартиры или ордера (при этом, если оригиналы у заявителя отсутствуют, необходимо запросить в паспортном столе заверенные копии указанного документа);

- архивная жилищная справка формы 9, содержащая сведения о зарегистрированных лицах;

- справка, выдаваемая жилищным комитетом муниципального района по адресу нахождения квартиры, подтверждающая, что заявитель не воспользовался своим правом приватизации ранее (право приватизации объекта недвижимости предоставляется гражданам только 1 раз)

- иные документы, ситуативно представляемые в зависимости от наличия / отсутствия проживающих в квартире несовершеннолетних детей, временно зарегистрированных в квартире лиц и др.

После осуществления сбора всех необходимых документов и справок комплект документов подается в Многофункциональный центр «Мои Документы», далее заявитель заключает Договор «Передачи» с государственным учреждением «Горжилобмен», после чего происходит государственная регистрация права собственности на квартиру.

В любом случае, процесс с момента сбора всех необходимых документов и справок до момента регистрации права собственности занимает не менее двух месяцев. При этом особенно важна подготовительная часть работы, связанная с общением с государственными органами, получения всех необходимых документов. Обращайтесь за помощью к юристам юридической компании в Санкт-Петербурге ООО "Защита" по телефону +78129121003.

 

Старченко Глеб Олегович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 104