Как принудительно выкупить долю в квартире

Как принудительно выкупить долю в квартире

Здравствуйте. Вы зашли на сайт юридической фирмы «Защита», и в данной статье, юридическая фирма «Защита» расскажет Вам про то как принудительно выкупить долю в квартире Санкт-Петербурга. Для бесплатной консультации, звоните по номеру телефона указанному на нашем сайте.

Для начала раскрытия нашей статьи, а можно ли принудительно выкупить долю в квартире, хотелось бы сделать акцент на то, на каком праве недвижимая собственность может Вам принадлежать. Итак недвижимость может принадлежать Вам на полном владении, то есть доля в праве 1/1, на долевой праве собственности, на совместной праве пользования, и другие гражданские критерии.

К сожалению, возникают такие моменты, когда в долевой собственности, проживают несколько сособственников. И бывают такие моменты когда у одного из сособственников незначительная доля владения в недвижимом имуществе, к примеру в квартире. Так, к примеру у сособственника может на праве владения быть невыделенных 5 (пять) квадратных метров в общедолевой собственности, а сособственника к примеру два человека.

Что в этой ситуации делать?

Здесь есть несколько вариантов развитии событии.

Первый вариант, самый мирный и самый быстрый. Вы договариваетесь со вторым сособственником о купле продаже данных долей. Обговариваете цену покупки долей, и записываетесь к нотариусу на нотариальную сделку. Затем в назначенный день и в назначенный час, Вы приходите в нотариальную контору за совершением нотариальной сделки, и нотариус составляет договор купли-продажи в нотариальной форме, Вы подписываете его, и передаете денежные средства в стенах нотариальной конторы или же заранее. Затем с нотариальным договором купли-продажи идете в МФЦ (Многофункциональный центр) регистрировать договор купли продажи. Перед тем как подать документы в управление Росреестра через МФЦ, Вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 (Две тысяч) рублей. Затем Вы подаете в окно приема Ваши паспорта, покупателя и продавца, договор купли продажи, и примерно через 10 (десять) дней Вы получаете зарегистрированный договор купли-продажи доли, и становитесь единственным собственником недвижимого имущества. Это выглядит идеальный вариант развитии события и юридическая фирма «Защита» готова Вам помочь достичь такого результата. В нашу работу будет входить взаимодействие с потенциальным Продавцом, походы к нотариусу, походы в МФЦ, выдача уже готового договора купли-продажи с МФЦ, а также юридическая фирма «Защита» готова оказать Вам помощь в продаже Вашего недвижимого имущества.

Второй вариант, обращение в суд. Усложненный вариант. Итак, Вы обратились с письмом требованием продать незначительную долю Вам, но сособственник отказывается и не предпринимает никаких шагов? В этой ситуации юридическая фирма «Защита» рекомендует Вам, обратиться в суд с исковым заявлении. Как и было оговорено ранее, Вам необходимо подать письмо с требованием о продаже, это будет доказательство того, что Вы в судебном порядке соблюли досудебное урегулирование спора. Также необходимо определить и сумму, которая по Вашему мнению будет выплачиваться с Вашей стороны в пользу Ответчика, а также Вы можете прибегнуть к оценщику - эксперту, который оценит незначительную долю. Также Вы должны быть готовы и к тому, что Ответчик в суде попросит проведению экспертизы, судебный процесс на время проведения будет приостановлен. После проведения экспертизы дело будет возобновлено.

В данной статье, юристы юридической фирмы «Защита» рассмотрели актуальную тему, как принудительный выкуп доли в квартире СПб. В теме было рассмотрено досудебное урегулирование спора, но и судебное обращение в суд. Если Вам нужна квалифицированная помощь, звоните и записываетесь на бесплатную консультацию.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 52