Возмещение ущерба причиненного арендаторами

Возмещение ущерба причиненного арендаторами

В данной статье юридическая фирма «Защита» расскажет Вам актуальную тему посвященную одному из аспектов жилищного законодательства это возмещение ущерба причиненного арендаторами.

Из данной статьи Вы узнаете что делать если Вам причинили ущерб недобросовестные арендаторы, как урегулировать вопрос в досудебном порядке, и что делать если не удалось решить вопрос с недобросовестными арендаторами в досудебном порядке. Для более детальной консультации просим Вас звонить по телефонам которые указаны на сайте и записываться на бесплатную юридическую консультацию. Сейчас действует акция — первичный анализ и помощь в составлении документов — бесплатны, успейте записаться.

Прежде чем начать рассматривать актуальную тему, необходимо ответить на следующие вопросы: что из себя представляет договор аренды. Аренда это договор в котором участвуют несколько лиц. Как правило это арендодатель и арендатор. Аренда — сдача имущества во временное пользование на определенное время. Как правило, аренда заключается на длительное время., и если мы говорим об аренде недвижимого имущества, то подлежит регистрации в управление Росреестра.

Как правило, отношения между арендодателем и арендатором вытекает из действующего гражданского законодательства и условии договора аренды.

Важная составляющая, по договору аренды, арендодатель обязан предоставить имущество в том состоянии, которое прописано, и которое оценено сторонами сделки. Важный момент, арендодатель обязан передать имущество в сроки, которые определены в договоре. Арендатор, лицо которое арендует к примеру помещение обязан использовать его по назначению, не захламлять, не заводить животных, если это в договоре определено, а также не нарушать санитарно техническое законодательство. В том случае, если арендуемое использовалось не назначению и был причинен реальный ущерб арендодателю, то в этом случае Вы имеете право обратиться к арендатору с претензией и требованием возместить ущерб. В том случае если имущество передается с дефектом которого не было при переде до аренды, то в этом случае бремя доказывания лежит на арендодателя, именно ему необходимо доказать ущерб, который был нанесен арендатором. Доказать будет сложно, ведь здесь необходимо особый шаг, сделать так, чтобы ответил арендатор. К примеру, необходимо доказать что ущерб причинен именно арендатором, необходимо провести экспертизу, необходимо составить досудебную претензию и обратиться в суд с исковым заявлением, в том случае если арендатор не реагирует на досудебную претензию.

К примеру на предприятии которое в аренде, по вине произошел пожар. Сгорело все оборудование которое там было, сгорело кровля, сгорело все имущество. Так вот, необходимо доказать именно вину арендатора что именно по его вине случился пожар. Следовательно чтобы это доказать необходимо подготовить целый ряд комплексной процедуры. Такие как, составление плана работа, проведение экспертизы, которое покажет что пожар произошел по вине арендатора, подготовка досудебной претензии. Также необходимо и доказать то что оборудование хранилось там, и принадлежало на праве собственности Вам.

Подготовка досудебной претензии предполагает из себя что Вы обращаетесь к арендатору, и просите его возместить ущерб который он причинил своими действиями Вам. В том случае, если по истечению 30 (тридцати) дней он не реагирует, не подходит к телефону, бездействует, кормит Вас «завтраками» то советуем Вам обращаться в суд с исковым заявлением к арендатору.

В исковом заявлении, а также на суде необходимо доказать всю причинно-следственную связь, и в прениях победить по закону, убедив тем самым суд, что Вам необходимо возмещение ущерба причиненного действиями арендатора.
В данной статье, юридической компанией «Защита» была рассмотрена актуальная тема как возмещение ущерба причиненного арендаторами в Санкт-Петербурге. Если Вам нужна помощь, то просим Вас обращаться за бесплатной юридической помощью. Первичная оценка действии, консультация бесплатна. Телефон указан на нашем сайте.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 96