Сделки с недвижимостью под арестом

Сделки с недвижимостью под арестом

Добрый день! В данной юридической статье, юристы юридической фирмы «Защита» рассмотрят актуальную тему как сделки с недвижимостью под арестом. Из статьи Вы узнаете из за чего может возникнуть арест и как проводить сделки, которые находятся под арестом.

Арест это вид наказания, при котором накладывается ограничение в виде ареста на Ваше недвижимое имущество. Сама природа ареста недвижимого имущества известна с 20 века, когда начала внедряться практика в Советском Союзе.

Если обнаружится арест Вашего недвижимого имущества что он может вызвать?

Во первых, с арестованной недвижимостью нельзя производить никаких сделок, прежде всего Вы не сможете ни продать, ни подарить Ваше недвижимое имущество. Прежде всего если выяснится что на Вашем недвижимом имуществе обнаружится арест, необходимо выяснить откуда появился арест и что с ним делать, как от него избавиться?

Причины по которым могут наложить арест на Ваше недвижимое имущество?

Арест накладывается только по предоставлению государственных органов.

Так, к примеру частное лицо не может наложить арест на Ваше недвижимое имущество. Арест может быть наложен по решению суда, а ходатайствовать может: прокуратура Российской Федерации, или же судебными приставами исполнителями, таможенными органами, следственным комитетом Российской Федерации и другими государственными органами Российской Федерации. Многих собственников, которые сталкиваются с арестом впервые пугает и появляются вопросы, а что делать дальше и как его убрать? По своей сути необходимо узнать откуда появился арест? Прежде всего чтобы узнать имеется ли у Вас арест или его нет, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выписку из ЕГРН. Заказать выписку можно через управление Росреестра, а проще обратиться в Многофункциональный центр по удобному Вам размещения МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей и сделать заказ на предоставление выписки. Выписку готовится в течение 5 дней и после чего Вы забираете выписку. В выписке, на второй странице будет видно какие обременения наложены на Вашу недвижимость, и будет также видно кто наложил арест на Ваше недвижимое имущество. Как правило если имеется арест, то вспомните может у Вас имеются долги перед жилищно коммунальной службы, или же долги перед государством. В этом случае, если у Вас долги перед ними, то арест Вас наложил судебный пристав исполнитель. Вам необходимо узнать какая у Вас задолженность, оплатить ее, и у судебного пристава исполнителя получить акт о том что задолженности у Вас нет, и постановление на снятие ареста. Подать Вы можете и сами, главное чтобы у Вас было сопроводительное письмо от судебного пристава исполнителя. Помочь решить проблемы с Вашей задолженности может и юридическая компания «Защита». Юристы фирмы «Защита» имеют большой опыт по оказанию помощи гражданам, у которых есть аресты. В том случае, если Вы провели сделку с Вашим недвижимым имуществом, то данные сделки могут быть признаны недействительными.

Также арест может наложить и банк, жилье у которого находится в залоге. К примеру, по договору ипотеки Вы не можете вносить ежемесячную плату, и Вы берете ипотечные каникулы, в этом случае, банк может обратиться в государственные органы и наложить арест. Плюс обременение у Вас сохраняется и в виде ипотеки.

Также арест опасен и тем что Вы никак не сможете распорядиться своей недвижимостью. К примеру, Вы не можете ее продать, подарить, заложить, провести договор мены, и другое.

Поэтому юридическая фирма «Защита» рекомендует Вам не терять времени и убрать обременение в виде наложения ареста.

Если Вам необходима юридическая помощь, то мы с радостью окажем Вам бесплатную юридическую консультацию в офисе на Королева 7, СПб, метро Пионерская.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 106