Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры

Само понятие «выписать человека» относится к жилому помещению. В России человека можно выписать только из жилого помещения. В любой другой вид недвижимого имущества прописать человека ни постоянно, ни временно невозможно. Поэтому речь будет идти исключительно о жилом помещении.

Само жилое помещение может находиться как в частной собственности, так и в государственной (муниципальной) собственности – по договору социального найма. Разница в снятии с регистрационного учёта (выписать) человека из квартиры муниципального или частного сектора отличается незначительно. Рассмотрим основные поводы о выписке гражданина из квартиры, находящейся в частной собственности.

1. Требование собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о снятии с регистрационного учёта.

В данном случае обычно спор возникает между бывшими супругами или иными членами семьи, когда родители перестали вести совместное хозяйство. Получается, что бывший супруг, в собственности которого находилось имущество до брака, может безусловно выселить любого так называемого бывшего члена семьи.

2. Требование нового собственника жилого помещения в результате купли-продажи, дарения и иного перехода права к бывшим собственникам этого жилья.

В данном случае, спор возникает между нынешним собственником жилья и бывшим, когда например, в договоре продажи было согласовано, что продавец должен освободить жильё и сняться с регистрационного учёта самостоятельно в оговоренный срок, чего не сделал. Или это условие было оговорено отдельно в нотариальной форме.

3. Требование собственника о снятии с регистрационного учёта ввиду прекращения или расторжения договора безвозмездного пользования.

Здесь речь обычно идёт о том, когда человек прописал знакомого или незнакомого как пользователя и фактически не проживающего в помещении. В последующем не сошлись в сроке прописки и поэтому появилась необходимость выписать последнего.

Теперь рассмотрим случаи, когда жильё находится в муниципальной собственности по договору социального найма.

1. В данном случае иск обычно подаёт один из нанимателей данного жилого помещения или коллективно о снятии с регистрационного учёта другого прописанного как они.

Данное лицо может быть выписано в случае если:

  • Выехало на иное место проживания и забрал все свои вещи
  • Ведет асоциальный образ жизни, что приводит к разрушению жилья или его ухудшению.

Сотрудники юридической компании ООО «Защита» имеют значительный опыт в такой категории судебных дел. В случае необходимости помогут вам разобраться в ситуации и дать качественную консультацию, а в случае необходимости составить исковое заявление и провести защиту ваших интересов судебном процессе.

Необходимо помнить, что в такого рода делах можно встретить таких лиц, которые являются зарегистрированными постоянно, однако выписать их невозможно или очень сложно. Это так называемые «отказники». Кто это? Это такие лица, которые на момент приватизации квартиры, т.е. переводе из государственной в частную собственность, были зарегистрированы в жилом помещении постоянно, но по каким-либо причинам не участвовали в приватизации. Такими причинами могут быть: возраст ребёнка, лишение свободы, служба в армии, прямой отказ проживающего от приватизации. Эти лица в таком случае имеют право пожизненного проживания в данной квартире. Выписать таких лиц невозможно без их добровольного снятия с регистрационного учёта или если они самостоятельно дадут такое обязательство нотариально.

Ввиду вышеизложенного, юридическая фирма ООО «Защита», при совершении сделок и оценки перспективы положительного решения в суде вашего вопроса, по выписке из квартиры человека без его согласия, рекомендует обращаться к специалистам. Юристы ООО «Защита» всегда рады вам помочь и дать качественные рекомендации, основанные на процессуальном опыте.

 

Быкович Антон Андреевич ООО "Арбитраж Приморского района" юрисконсульт

ООО «Юридическая компания «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 117