Приобретение недвижимости на средства маткапитала

Приобретение недвижимости на средства маткапитала

Само понятие «материнский капитал» появилось в обиходе гражданина нашей страны относительно недавно.

Прочно вошло в лексикон как простого человека, так и госслужащего. На заре установления суммы маткапитала он составлял примерно 250 000 рублей с последующей его индексацией ежегодно. На данный момент сумму возросла до примерно 457 000 рублей. Многие с начала введения материнского капитала сетовали на то, что сумма слишком мала для приобретения чего-либо стоящего. Однако это как посмотреть. Если претендент на материнский капитал использовать в городах миллионниках, то да вроде бы мало что данная сумма может изменить в плане покупки например жилья (квартиры). Однако, для других городов, эта сумма может иметь значение в сумме взноса на первоначальный платёж банку. В регионах как известно, стоимость жилья в разы меньше. Отсюда и меньший первоначальный взнос при ипотеке и поэтому сумма материнского капитала может покрывать в таком случае до половины суммы займа! Это уже существенно.

Материнский капитал может быть использован по нескольким направлениям, но самым распространённым, занимающим до 80% всего направления использования, занимает направление его на внесение в качестве первоначального взноса или уплаты процентов при покупке квартиры, или иного жилого помещения.

На средства материнского капитала можно приобрести жилое следующую недвижимость:

1. Отдельная квартира на вторичном рынке жилья
2. Комната в коммунальной квартире на вторичном рынке жилья
3. Отдельный жилой дом
4. Внесение в качестве первоначального взноса по ДДУ
5. Внесение в качестве пая в ЖСК
6. Внесение в качестве оплаты процентов по кредитному договору

Деньги, выделяемые на нужды маткапитала хранятся в Пенсионном фонде России. Поэтому для обращения с заявлением на реализацию права и перечисление данных средств в оплату квартиры или иного жилого помещения, необходимо обращаться именно в ПФР. С заявлением обращается тот из родителей, на имя кого оформлено свидетельство на маткапитал. По общему правилу это мать детей. Однако, законом предусмотрены случаи, когда в пенсионный фонд обращается отец детей или усыновитель. Все эти случаи установлены в законе.

При обращении в ПФР может произойти такая ситуация, при которой ПФР не одобрят выделение средств маткапитала для проведения оплаты по покупке квартиры или иного жилого помещения. Это конечно же случается, и довольно надолго тормозит процесс покупки жилого помещения. Все случаи отказа в выделении маткапитала прописаны в законе. По практике юридической компании ООО «Защита» самом частым поводом к отказу является банальное неполное предоставление необходимого списка документов или приобретение жилья, на которое не могут быть направлены средства маткапитала. По иным основания отказывать незаконно. Чтобы минимизировать негативные последствия и потери во времени, рекомендуется до совершения сделки проконсультироваться со специалистами. ООО «Защита» уже значительное время совершает сделки как без участия маткапитала, так и с использованием маткапитала. Специалисты проверят сделку на возможность наступления негативных последствий, порекомендуют оптимальную схему применения маткапитала для проведения покупки квартиры. Ответят на вопросы последствий применения маткапитала при покупке квартиры или иного жилого помещения. Обращайтесь смело к специалистам ООО «Защита» за консультацией.

 

Быкович Антон Андреевич ООО "Арбитраж Приморского района" юрисконсульт

ООО «Юридическая компания «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 107