Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Сайт юридической компании "Защита" посвящен различным проблемам права, на сайте Вы можете найти актуальную информацию по вопросам наследственного права, по вопросам взыскания долгов, семейного права, административного права и других отраслей права. В данной статье, юридическая компания «Защита» расскажет Вам актуальную информацию о том, как провести раздел ипотечной квартиры при разводе.

Брак самое прекрасное в жизни молодоженов. Цветы, красивые наряды, гости, медовый месяц. До той поры пока не наступает развод и не начинаются судебные процессы по разделу совместно нажитого имущества. Судебные процессы при дележке имущества нажитого в браке, по заметке юридической фирмы «Защита» самые сложные и самые долгие процессы. Один судебный процесс может занять несколько месяцев, а то и год. Все зависит от загруженности судов, в которых рассматривается дело.

Для начала давайте определимся что такое ипотека. Ипотека — это вид залога, при котором закладывается недвижимое имущество при кредитовании. В том случае если ипотека не выплачивается, одна сторон сделки имеет право обратиться в суд по обращению взыскания на предмет заложенного недвижимого имущества. В ипотеке есть следующие стороны: Это Залогодатель и Залогодатель.

Как приобретается ипотека в браке между супругами?

Есть несколько способов приобретения недвижимого имущества в ипотеку между супругами:

Первый способ. Супруги берут ипотеку на себя, то есть отвечают за ипотеку совместно вдвоем, и при наступления неблагоприятного исхода будут отвечать перед судом солидарно.

Второй способ. Ипотека была оформлена на одного из супругов, но на второго супруга был сделан договор поручения. Что такое договор поручения — это договор, при котором одна сторона обязуется отвечать за вторую сторону в случае неисполнения своих обязательств, то есть солидарная ответственность.

Третий способ. Ипотека была заключена перед браком на одного из супругов. В этом случае, отвечать будет тот супруг, который заключил ипотеку перед браком. Ответственности второго супруга не будет, так как это купля продажи до брака.

Четвертый случай. Ипотека взята на обоих супругов, и следовательно при расторжений брака отвечать будут оба супруга.

Есть и пятый случай о котором расскажет Вам юридическая компания «Защита». Это составление брачного договора. Брачный договор оформляется между супругами, где прописывается имущество, которое останется после расторжение брака. Брачный договор удобен и тем что Вы сами определяете какое имущество остается у супруга при расторжении брака.

Также хочет отметить юридическая фирма «Защита» и следующее: если квартира находится в залоге у банка, то ее не возможно продать, подарить, поменять, сделать с ней отчуждение, до тех пор, пока висит обременение в виде ипотеки. После того, как ипотека будет снята квартиру можно продать, подарить, поменять и так далее.

В том случае, если квартира была куплена в не браке в ипотеку и ипотека была выплачена, то при расторжении брака квартира принадлежит тому супругу который квартиру приобретал. Единственное можно в судебном порядке, если ипотека не была погашена, попросить суд о взыскании задолженности со второго супруга.

В том случае, если ипотека была взята супругами во время брака, то при разводе супруг имеет право на 1 / 2 долю.

В данной теме юридическая фирма «Защита» рассмотрела актуальную тему по разделу ипотечной квартиры при разводе, если Вам необходима профессиональная юридическая помощь, просим Вас звонить и записываться на бесплатную юридическую консультацию.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая компания «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 68