Продажа квартиры в долевой собственности

Продажа квартиры в долевой собственности

Здравствуйте. Вы зашли на сайт юридической компании «Защита». Юридическая фирма «Защита» расскажет Вам в данной статье актуальную тему, как продажа квартиры в долевой собственности. Из статьи Вы узнаете следующее: как продать квартиру, если она находится в долевой собственности, как пройти этапы переподготовки квартиры к продаже, и собственно финальная стадия, получение денежных средств.

На сегодняшний день, по подсчетам юридической фирмы «Защита» у граждан в большинстве случаев право собственности зарегистрировано в долевой собственности. Что это значит? Это означает что в квартире имеется несколько собственников. К примеру, в квартире два собственника, право собственности зарегистрировано по 1 / 2 доле. У многих собственников, возникает потребность в расширении квадратных метров. И у многих граждан, которые ранее не сталкивались с вопросом по купле продаже квартиры в долевой собственности возникают вопросы и проблемы как продать квартиру в долевой собственности в СПб. И тем самым гражданин теряет время с проблемой как продать квартиры и с чего начать, поэтому, в данной статье, юридическая фирма «Защита» расскажет Вам актуальную информацию с чего начать при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности.

Продажа квартиры в долевой собственности в Санкт-Петербурге — сложный вопрос. Перед тем, как начать продажу, необходимо найти потенциального покупателя, который хочет приобрести Вашу квартиру. У юридической фирмы «Защита» имеются все условия, и сотрудники — риэлтеры, которые помогут Вам продать квартиру и найти потенциального покупателя по выгодной цене и с гарантией того, что потенциальный покупатель окажется добросовестным гражданином.

После того, как есть потенциальный покупатель, необходимо начать подготовку квартиры к продаже, которая находится в долевой собственности. До сентября 2019 года если все сособственники хотели продать свою квартиру, то им необходимо было идти к нотариусу, оформлять сделку в нотариальной форме. Обращение к нотариусу накладывало свой отпечаток в деле, во первых, к нотариусу необходимо записаться, прийти в установленное время всем сторонам на сделку, и оплатить нотариальный сбор, и сбор от кадастровой стоимости Вашей квартиры. С изменениями в законодательство о регистрации недвижимого имущества с сентября 2019 года, если на сделке присутствуют все сособственники то идти к нотариусу не обязательно. В том случае, если все сособственнники согласны на договор купли продажи в простой письменной форме, то это упрощает порядок, ввиду того что не нужно идти к нотариусу.

В том случае, если продавец соберется продавать недвижимое имущество будучи один, то в этом случае необходимо идти к нотариусу, так как эта сделка подлежит в нотариальной форме изготавливать. Необходимо уведомить своих сособственников о том, что Вы собираетесь продавать свою долю в квартире. Уведомить своих сособственников необходимо в обязательном порядке, ведь это обязательное условие и они имеют право в первую очередь купить Вашу долю, имеют преимущественное право. Известны случаи, когда сособственники обращались в суд с расторжением договора купли продажи квартиры, и суд признавал сделку недействительной. Уведомить сособственников необходимо через нотариуса или же можно уведомить посредством почты России через телеграммы. После того, как сособственники не изъявили желания приобрести Вашу собственность по той цене, которую Вы определили, Вы продаете ее потенциальному покупателю.

Юридическая фирма «Защита» хочет отметить и следующий момент, в том случае если доли квартиры приобретались в браке, то необходимо и согласие Вашего супруга на отчуждаемую сделку, если же не в браке приобреталась недвижимость, то нужно заявление что приобреталась не в браке.

В данной статье, юридическая фирма «Защита» рассказала основные аспекты по продаже квартиры в долевой собственности, и если у Вас имеются вопросы, то Вы можете записаться на бесплатную консультацию.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая компания «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 68