Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождением сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге - занимаются многие организации, работающие в сфере предоставления услуг, связанных с недвижимостью.

Тут надо понимать, что пользоваться услугами стоит того, кто имеет достаточный опыт и не будет ставить на вас эксперименты. Юридическая компания "Защита" с 2009 года успешно работает на рынке недвижимости и предоставляет качественное сопровождение сделок, благодаря реальной, обширной, юридической практике. Для получения подробной консультации на тему сопровождения сделок с недвижимостью и проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой на вторичном рынке, советуем записываться по телефону +7(812)9348841. Стоит отметить, что услугу профессиональных юристов намного дешевле риэлторов!

Главная конечная цель в сопровождении сделок с недвижимостью это получение клиентом своей квартиры или иного объекта недвижимости. а другой стороны- оплаты. Для некоторых также может иметь значение и время, потраченное Исполнителем на работу.

Первый этап сопровождения сделок может начинаться с поиска продавца или покупателя, проверки паспортных данных сторон сделки и заканчивается проверкой самого объекта сделки. Сопровождение сделки нередко может начинаться и с того, что возникает необходимость в поиске или восстановлении документов на квартиру. Этот момент в работе также может занять много времени. Все зависит от объекта продажи.

Самостоятельно решить данные задачи человеку, не занимавшимся ранее таким очень затруднительно. Многие слышали или читали как проверить достоверность представленных документов, где запросить информацию. Однако при реализации сталкиваются с уймой потерянного впустую времени и мало чего поняв. Поэтому фирма «Защита» предоставляет в данном направлении качественные услуги.

Первый этап включает в себя: проверку истории сделок по объекту. Здесь заказывается расширенная выписка ЕГРН о переходе прав; производится анализ постоянно зарегистрированных лиц в квартире и снятых с регистрации; основания их снятия с учета; задолженность по коммунальным платежам; наличие актуальных исковых требований в отношении стороны и его объекта недвижимости.

Второй этап включает в себя правовой анализ объекта недвижимости: оценку правоустанавливающих документов; имеются ли различные ограничения от госорганов; проверяются полномочия продавца и покупателя на совершение сделки.

На некоторых этапах сделки присутствие специалиста очень желательно. Например, при процедуре передачи средств через банковскую ячейку. Специалист может помочь правильно определить условия доступа и закладки денег в ячейку без риска для сторон, объяснить условия, предоставляемые банком.

Последний этап - подача документов на регистрацию в Росреестр. Сейчас это делается только через МФЦ – универсальные пункты приема документов от населения.

После того, как зарегистрирован переход права собственности, происходит расчет между сторонами сделки – продавец получает деньги. При этом подписание акта приема-передачи и вручение покупателю ключей от квартиры также может быть или не быть одним из условий получения денег продавцом.

Из приведенного перечня этапов виден колоссальный объем работы проделываемый специалистом для получения вами конечного результата.

 

Быкович Антон Андреевич юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 128