Оформление прав на землю

Оформление прав на землю

Профессиональная юридическая помощь поможет Вам решить проблемы с оформлением прав на землю.

Специалисты юридической фирмы «Защита» в Санкт-Петербурге, готовы оказать любую правомерную помощь и предоставить юридическую консультацию по оформлению прав на землю. Консультации осуществляется практикующими юристами с большим опытом работы. В штате имеются специалисты по всем категориям права, будь то: жилищное, трудовое, семейное, гражданское – мы готовы предоставить консультацию в любой ситуации.

Земельный участок

Сталкиваясь с оформлением прав на земельный участок, сразу возникает вопрос: с чего бы начать?
Всё хорошо, если предыдущий собственник радел за свой земельный участок и всё оформил: границы, поставил на кадастровый учёт и оформил постройки на нём. Другое дело, если вы получили данный земельный участок, например, по наследству. Вы же не знаете, что оформлено, а что нет. Многие просто пользуются выделенными когда-то землями и не задумываются о надлежащем оформлении.

Методология оформления прав

Поэтому рассмотрим ситуацию, когда участком не занимались. Во-первых, необходимо оформить в свою собственность земельный участок или у нотариуса или в садовом некоммерческом товариществе в пользование и стать членом СНТ. Во-вторых, измерить земельный участок на предмет количества соток, и совпадают ли цифры с тем, что на бумаге выдали. Так же необходимо убедиться, что доставшийся земельный участок поставлен на кадастровый учет, т.е. имеет кадастровый номер. Это всё очень важно. Так как в случае каких-либо споров по границам, не имеющий кадастрового номера земельный участок невозможно будет признать собственностью ввиду отсутствия его на кадастровой карте России. В-третьих, можно оформлять или нет границы земельного участка при наличии кадастрового паспорта. Но если вы не хотите после января 2018 года остаться без возможности распоряжения своим земельным участком (продать, подарить, обменять), тогда необходимо оформить границы участка.

Что касается границ земельного участка, то их оформлением занимается кадастровый инженер с лицензией на этот вид деятельности. Он должен оформить для вас все документы, необходимые для Управления Росреестра и вы подаёте эти документы для регистрации границ для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Самое главное, для того чтобы выяснить все волнующие вас указанные выше юридические вопросы, вам понадобится квалифицированный юрист. Для вас он сделает необходимые выписки и документы, и укажет на недостатки земельного участка, которые необходимо устранить исходя из ваших целей.

Примечание

Может быть и иной вариант, когда ваш земельный участок не оформлен в собственность, а недвижимость на нём в вашей собственности. В этом случае, вам необходим квалифицированный юрист для поиска варианта решения правоустанавливающего документа, на котором ранее вам или предыдущему пользователю данного земельного участка он был предоставлен. Если этого установить не удастся, то единственный ваш вариант – обращение в суд за признанием права собственности на земельный участок по давности владения или в силу наличия на нём вашей недвижимости и пользования ей длительное время. Это уже необходимо будет привлекать к спору и местную администрацию района нахождения земельного участка.

Данные споры требуют хорошей доказательной базы и много документов придётся истребовать с помощью суда, т.к. многие находятся в государственных органах без открытого к ним доступа. Этим и будет занимать юрист, избавляя вас от непонятных для вас бумаг и разговоров.

Жители города Санкт-Петербург, могут получить консультацию юриста по оформлению прав на землю, в компании Защита - бесплатно!  

Старченко Глеб Олегович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 228