Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

Юристы компании "Защита" проведут для Вас бесплатную юридическую консультацию на тему приватизация квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ответят на все интересующие для Вас вопросы по телефону 912-10-03.

Из статьи вы узнаете - как провести процедуру приватизации квартиры самостоятельно. Согласно ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами (в том числе и правом на приватизацию) и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. Приватизация квартиры - актуальная услуга в городе Санкт-Петербурге и наша компания спешит на помощь всем, кто хочет решить эту проблему в короткие сроки и без хлопот! Мы будем рады вам помочь стать полноправными собственниками вашего дома, квартиры или комнаты! Уже сегодня, Вы можете получить подробную консультацию юристов, по вопросу приватизации квартиры.

Инструкция приватизации квартиры

Что же такое приватизация жилых помещении?

Приватизация жилых помещении это полностью бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом выделим субъект приватизации и объект. Субъектом приватизации будут являться только граждане Российской Федерации.

Мы предлагаем Вам решить все Ваши квартирные вопросы, позвоните нам, запишитесь на консультацию или изучите инструкцию приватизации квартиры на нашем сайте самостоятельно.
Юридическая компания «Защита» 912-10-03

Процесс приватизации квартиры

Право на проживание в жилом помещении далеко не всегда обозначает возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению, так как такое полномочие определяется тем, являются ли граждане собственниками или наниматели. И именно собственник жилого помещения обладает всей совокупностью гражданских имущественных прав: среди прочих – возможность продавать жилое помещение, дарить, менять, сдавать в наем и др., а также «прописывать» по адресу жилого помещения граждан, в том числе и не являющихся членами вашей семьи. Давайте более подробно рассмотрим процесс приватизации квартиры:

Как известно, государство предоставляет возможность нанимателем жилых помещений по договорам социального найма приватизировать квартиру, то есть оформить в собственность (Из статьи 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз). Здесь необходимо иметь ввиду, что в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам только по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма

В случае отсутствия договора социального найма, юридическая фирма «Защита» поможет Вам оформить и получить договор социального найма.
Поэтому, если у вас на руках есть договор социального найма и вы вписаны в него в качестве нанимателя жилого помещения или члена семьи нанимателя жилого помещения, и при этом с момента заключения договора вы не меняли адрес регистрации (прописку), Юридическая компания «Защита» поздравляет Вас с возможностью начать процедуру по оформлению жилого помещения в собственность и, при данных обстоятельствах, настоятельно советует отнестись к ней с должным пониманием и осторожностью. Так, исходя из текста статей 7-8 Закона о Приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами власти с гражданином, при этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. На практике это выглядит следующим образом:
- после сбора всех документов, необходимых для заключения договора передачи (в бытовом наименовании – договора приватизации квартиры), а также после их подачи в государственный орган для дальнейшего рассмотрения, решение государственного органа о заключении с вами договора передачи напрямую зависит от правильности оформления поданных документов, а также от их комплектности и достаточности. При этом в случае обнаружения ошибки в оформлении документов, вам отказывают в подписании договора передачи и предлагают подать документы повторно, но уже после устранения недостатков, в этом случае решение вопроса о подписании с вами договора может затянуться на неопределенный срок.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Стоит отметить, что закон регулирующий вопрос приватизации жилищного фонда в Российской Федерации - Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данный закон, не определяет список документов и предъявляемые к ним требования государственным органом, отвечающим за подписание с Вами договора передачи. В Санкт-Петербурге таким государственным органом является СПБ ГБУ «Горжилобмен». Полный перечень документов, необходимых для подачи в государственный орган содержится в регламентах жилищного комитета города, в котором Вы проводите приватизацию: в Санкт-Петербурге это Административный регламент жилищного комитета - приложение к распоряжению жилищного комитета от 15.02.2012 г. № 106-Р.

Какие же документы понадобятся для приватизации жилья?

Примерный перечень документов, необходимый для приватизации квартиры:
1. Нотариально заверенные копии паспортов участников приватизации;
2. Доверенность от участников приватизации, в случае невозможности их присутствия;
3. Справка о регистрации граждан в занимаемом жилом помещении по форме 9, в том числе архивная справка формы 9;
4. Справка о характеристики жилого помещения по форме 7;
5. Документы, подтверждающие факты регистрации (прописки) гражданина по всем иным адресам после 01.01.1992 г., в том числе справки о неучастии в приватизации по данным адресам жилых помещений, выдаваемые жилищными отделами администраций районов города;
6. Заверенная районным жилищным агентством копия договора социального найма жилого помещения;
7. Документы, содержащие сведения о составе семьи граждан, участвующих в приватизации;
8. В случае отказа от участия в приватизации гражданина, который вписан в договор социального найма или прописан по адресу жилого помещения – нотариально оформленный документ, подтверждающий отказ. В любом случае, по общим правилам, считается, что если информация о гражданине присутствует в справке формы 9 или в договоре социального найма – такой гражданин в обязательном порядке участвует в приватизации; 9. В случае, если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, подлежащим приватизации, был гражданином другого государства и приобрел гражданство РФ после 01.01.1992 г. – документы, подтверждающие данный факт, в том числе справки о принятии гражданства, выдаваемые миграционной службой;
10. Документы, подтверждающие сведения о причинах временного отсутствия граждан в местах лишения свободы, на военной службе и т.д.;
11. В случае, если в жилом помещении прописан несовершеннолетний гражданин, в том числе указанный в договоре социального найма – в некоторых случаях представляются документы, подтверждающие согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения (в том числе отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего), а также документы, подтверждающие полномочия опекуна (в случае оформления на ребенка опекунства).
Пошлина
Необходимо учесть, что после заключения договора приватизации квартиры, такой же комплект документов, оформленный на подачу в целях заключения договора, вместе с оплаченной пошлиной в размере 2000 рублей направляются в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии (Росреестр) для последующей регистрации права собственности на жилое помещение.

Сложности приватизации жилья

Конечно, данная статья носит рекомендательно-ознакомительный характер.
Необходимо учесть что, в особых случаев – необходимо разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Также большинство бумаг имеют срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и заниматься сбором документов и справок.

Решение проблемы

Юридическая компания «Защита» имеет колоссальный и практический опыт в приватизации жилья на территории города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы будем рады Вас видеть и рады будем Вам помочь стать полноправными собственниками вашего дома, квартиры или комнаты. Приватизация квартиры – это не утомительный процесс, это четкий план конкретных действий опытных юристов.
Жители города Санкт-Петербург, могут получить консультации юристов по приватизации квартиры, в юридической компании «Защита» бесплатно!

Старченко Глеб Олегович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 566