Защита гаражного кооператива

Практика по ведению дел гаражного кооператива в суде

Практика юридической фирмы "Защита", дело по оказанию юридической защиты гаражному кооперативу от военной Прокуратуры

Представители гаражного потребительского кооператива обратились в Юридическую фирму Защита за помощью в защите их прав от Военного прокурора, который хотел отнять у них право на землю, на которой и располагались их гаражи. Юристы компании отстояли права кооператива в суде, Военная прокуратура проиграла иск..

Дело № 2- 744/15 17 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга В составе: председательствующего судьи Масленниковой Л.О. При секретаре Заводчиковой О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора 83 военной прокуратуры гарнизона, действующего в защиту интересов Российской Федерации, к Гаражному потребительскому кооперативу «Можайский» об обязании освободить земельный участок из чужого незаконного владения и возвратить земельный участок собственнику, обязаны демонтировать и вывести гаражи, технику и иные строения.

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор 83 военной прокуратуры гарнизона, действующий в защиту интересов Российской Федерации обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга иском к Гаражному кооперативу «Можайский», в которой после уточнения требовании в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ГПК «Можайский» освободить из чужого незаконного владения и возвратить земельный участок общей площадью 9 410 кв. м. на территории военного городка № 1 ВКА им. А.Ф. Можайского, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Аэродромная, 20 - собственнику имущества ВКА им. А.Ф. Можайского и обязать ГПК « Можайский» демонтировать и вывести находящиеся на данном земельном участке гаражи, иные строения и технику.

В обосновании своих требований истец ссылается на те обстоятельства, коллективная стоянка организована на основании незаконного приказа начальника военного инженерного института А.Ф. им. Можайского от 25 января 1977 года № 17. Земельный участок, на котором размещена стоянка и находится ГПК «Можайский» относятся к землям обороны и безопасности и единственный вид разрешенной деятельности на данном земельном участке - использование только военными и иными режимными объектами. Использование земельного участка в иных целях не допускается.

Представитель истца Беллин А: В; в суд явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что спорный земельный участок используется гражданскими лицами, на-нём расположены 282 плоскостных гаража, ремонтные боксы. Какие-либо правоустанавливающие документы на использование данного земельного участка у ГПК «Можайский» отсутствует.

Ответчик - представитель ГПК «Можайский» по доверенности Юрисконсультант фирмы Защита, в суд явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что данный спор не может быть рассмотрен в суде общей юрисдикции, поскольку связанс осуществлением кооперативом хозяйственной деятельности. Также, по мнению представителя ответчика, кооператив не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку кооператив создан 09 июля 2010 года, тогда как стоянка на спорном земельном участка образовалась в 1977 году. Земельный участок кооператив не занимает и не использует, имущества, принадлежащего кооперативу на спорном земельном участке нет, какой - либо производственной деятельности кооператив не ведет, сотрудник кооператива на спорном земельной участке на находятся, правление кооператива расположено по другому адресу: а именно: пр. Испытателей, 9 корп....
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд не Находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.10 ст. 1 ФЗ № 61 ОФЗ от 31 мая 1996 года « Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка площадью 47 900 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, Аэродромная, 20 является Российская Федерация.

Исковые требования Военный прокурор 83 военной прокуратуры гарнизона, заявлены в защиту интересов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке, в соответствии с приказом № 17 от 25 января 1977 года начальника военного инженерного института им. А.Ф. Можайского (л.д. 33) был выделен земельный участок площадью 18 тыс. кв. м., для размещения гаражей, сторожки и других необходимый объектов К АС.

21 января 2014 года заместителем военного прокурора 83 военной прокуратуры гарнизона был внесен протест на данный приказ (л.д. 34-35), однако в соответствии с ответом начальника ВКА им. А.Ф. Можайского от 04 июля 2014 года № 25/962 (л.д. 82) в ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» в архивах приказов за 1977 начальника военного института указанного приказа не имеется. Истец считает, что земельный участок, выделенный под гаражи площадью 9 410 кв. м. в настоящее время занимает ГПК « Можайский».

В подтверждении чего, в суд представлены предписание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 24 декабря 2013 года № 669/13/1 ( л.д. 29), которым ГПК «Можайский» дожжен был устранить нарушение земельного законодательства путем освобождения земельного участка либо путем оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок и Постановление Управление Росреестра от 24 декабря 2013 года о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении № 669/13, в соответствии с которым ГПК «Можайский» признан виновным в совершении административно го правонарушения, предусмотренного ст.' 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа 10 000 руб. Данное постановление не обжаловалось ответчиком, и было исполнено.
Однако по мнению суда, указанные документы не подтверждают того факта, что ответчик пользуется земельным участком и расположенные на участке гаражи является его собственностью. Также из объяснений представителя ответчика следует, что собственники и владельцы гаражей не все являются членами кооператива. Члены кооператива выплачиваю ежемесячные взносы. Полученные суммы идет на оплату договора с ГУП «ТЭК СПб» за поставленную электроэнергию, которой пользуются владельцы и собственники гаражей.

Отсутствие какого-либо имущества, принадлежащего ответчику и расположенного на спорном земельном участке площадь. 9 410 кв. м., подтверждается уведомлением об отсутствии - в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 99).

В соответствии с положениями ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат установлению факты наличия у истца права собственности на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, незаконного владения ответчиком имуществом и наличия истребуемого имущества (объекта виндикации) у ответчика.

В ходе рассмотрения данного спора, Доказательств того, что ответчик пользуется спорным земельным участком суду не представлено, следовательно, нет оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика освободить из чужого незаконного владения и возвратить земельный участок общей площадью 9 410 кв.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ГПК «Можайский» демонтировать и вывести находящиеся на данном земельном участке гаражи, иные строения и технику. В соответствии с положениями ч.1,2 Ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, обязать демонтировать и вывести имущество можно только собственника такого имущества. Доказательств того, что находящиеся на спорном земельном участке гаражи, иные строение и техника, без конкретизации последних принадлежат ответчику, суду также не представлено.

В соответствии с положениями ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Исходя из содержания указанных положений, определяющими моментами при определении подведомственности того или иного дела арбитражному суду является субъектный состав и существо спора, которое должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительский кооператив - некоммерческая организация и его основной целью деятельности извлечение прибыли не является. Следовательно, данный спор должен быть рассмотрен судом общей юрисдикций, а не Арбитражным судом.

В данном случае единственным видом разрешенного использования земельного участка, закрепленного за ВКА им. А.Ф. Можайского предполагает использование только под военными и иными режимными объектами. Нарушение режима землепользования допустило ВКА им. А.Ф. Можайского, разместив на земельном участке гаражи, которыми пользуются физические лица, следовательно, устранить нарушение землепользования Должно указанное юридическое лицо.

Оценивая Изложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых следует отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Военного прокурора 83 прокуратуры гарнизона, действующего в защиту интересов Федерации, к Гаражному кооперативу «об обязан освободить земельный участок из чужого владения и возвратить земельный участок собственнику, демонтировать и вывести гаражи, технику и иные строения — ОТКАЗАТЬ.

Если Вы попал в подобную ситуацию, мы поможем защитить Ваши права в суде! Выиграть судебное дело, оказать комплексное сопровождение дела в суде.

Жители города Санкт-Петербург, могут получить консультацию юриста о защите Ваших прав, в компании Защита - бесплатно! Позвоните юристу по телефону 934 88 41.

 

Кокорин М.М. пресс-секретарь

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 139