Реализация залогового имущества

Реализация залогового имущества

Специалисты юридической фирмы «Защита» специализируются по следующим дисциплинам: гражданское, жилищное, семейное, наследственное, сопровождение купли продажи, взыскание долгов, а также другим дисциплинам.

Со всей работай Вы можете ознакомиться на сайте в разделе "Практика", а также "Журнал".
По любым вопросам Вы можете записаться на юридическую консультацию к специалисту по номеру телефона: +7 (812) 912-10-03.

В данной статье юристы фирмы «Защита» рассмотрят тему как реализация залогового имущества.

Процесс реализации заложенного имущества происходит следующим способом.

1. Если на него обращено взыскание, то залоговое имущество продается с публичным торгов.
2. Также хотим отметить что публичные торги это не единственный способ реализовать залоговое имущество если на него было обращено взыскание, кроме недвижимого имущества должника, процесс реализации заложенного имущества осуществляется специализированными организациями, а также комиссионными организациями. Недвижимое же имущество должника продается специализированными организациями путем проведения публичных торгов.

Может ли суд принять отсрочку залогодателя?

В соответствии с законодательством Российской Федерации - да. Для этого в ходе судебного процесса по обращению взыскания на заложенное имущество, залогодателю необходимо ходатайствовать об отсрочке, при этом в качестве аргумента могут быть приведены тяжелое материальное положение залогодателя, болезнь и прочее. Отсрочка может быть дана судом на один год. При этом отсрочка не освобождает сторон от обязательств. Теперь давайте рассмотрим о начальной продажной цене заложенного имущества.

Как правило начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в ходе судебного разбирательства. Или в соответствии с соглашением залогодержателя и залогодателя достигнутого в ходе судебного процесса.
В части заложенного недвижимого имущества начальная цена определятся из соглашения между залогодержателем и залогодателем. Но, если начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества не устраивает какую либо из сторон, то можно ходатайствовать в суде о назначении экспертизы. В случае ходатайства и назначении экспертизы, суд отправит документы эксперту, который определит реальную рыночную стоимость недвижимого имущества. В случае произведенной оценки экспертом суд должен снизить реальную оцененную стоимость заложенного недвижимого имущества на 20% в соответствии с Федеральным законом об ипотеке.

Что делать если торги признаны не состоявшимся?

В этом случае если долг должника превысил начальную продажную цену заложенного имущества пристав исполнитель предлагает кредитору оставить за собой имущество должника в счет погашения долга. После данного предложения — кредитор должен написать заявление об оставлении за собой имущества должника, и также написать заявление организатором торгов. После получения документов на заложенное имущество от пристава исполнителя, кредитор вправе зарегистрировать имущество на себя.

Если кредитор не напишет заявление об оставлении за собой имущества должника, то ипотека прекращается, и заложенное имущество остается у должника.

Поэтому юридическая фирма «Защита» хочет отметить, что важно в установленном порядке и в срок подать заявление об оставлении за собой имущества должника.

Как видите уважаемые пользователи и гости нашего портала, процесс реализации заложенного имущества очень сложный и кропотливый процесс. Поэтому для этого, может понадобиться юридическая помощь профессионала. Юридическая компания «Защита» обладает большой судебной практикой, а также практикой по ведению дел по исполнительному производству, взаимодействию с приставами исполнителями и другими государственными органами. По вопросу взыскании долгов, обращении взыскания, ведение дел в судах, исполнительных производств, просим звонить и записываться на бесплатные юридические консультации по номеру телефона: +7 (812) 934-88-41.

 

Гомеев Алексей Иванович юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 105