Оформление дарственной

Оформление дарственной

Многие родители, братья, сестры, бабушки или дедушки, имея в своей собственности объекты недвижимости в определенный момент думаю о том, чтобы оформить дарственную на того, или иного члена семьи, да бы избежать в дальнейшем проблем с оформлением того же наследства.

Но договор дарения может быть оформлен не обязательно на близкого родственника. В настоящей статье специалисты юридической фирмы «ЗАЩИТА» расскажут о правилах оформления договора дарения.

Форма договора дарения

До 2016 года договор дарения можно было оформить в простой письменной форме независимо оттого, дарилась доля или квартиры в целом. Но с принятием ряда изменении, с 2016 года, сделки по дарению доли в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В случаях дарения всего объекта недвижимости, в которой даритель является единоличным собственником, либо если собственники (законные супруги) владеют имуществом на праве совместной собственности, то договор дарения можно оформить, как в простой письменной форме, так и удостоверенной нотариусом. Также при оформлении договора дарения, необходимо учесть, как приобреталось право собственности дарителя, так в случае, если собственность принадлежит ему на основании договора купли-продажи и квартира приобреталась в браке, то необходимо будет получить нотариальное согласие супруги (а) на заключение договора дарения.

Особенности договора дарения

Одной из особенностей договора дарения, является то, что Даритель вправе, в случае наступления определенных условии, таких как, покушение или угроза покушения на жизнь его, или иных близких родственников, отменить дарственную, и одаряемый будет обязан возвратить полученное от дарителя в дар имущество. Также одной из особенностей договора дарения является то, что передача имущества производится на безвозмездной основе в пользу одаряемого, а одаряемый должен принять в дар имущество. В случае отказа от передаваемого в дар имущества, договор дарения не будет считаться заключенным. Договор дарения заключается в определенный момент, и исполняется здесь и сейчас, условия о дарении после наступления определенных условии, делают договор дарения недействительным. В случаях, если дарственная оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, то договор подписывает за него законный представитель (родители или органы опеки и попечительства), если одаряемый несовершеннолетний в возрасте от 14-18 лет, то договор может быть подписан им самим, в случае наличия согласия родителей или иных законных представителей несовершеннолетнего.

Также, как и любой договор, связанный с правом собственности на недвижимое имущество, договор дарения должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Юридическая компания «ЗАЩИТА» занимается сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе и сопровождением и составлением договоров дарения, с последующей регистрации права собственности на одаряемого. Хотите получить подробную консультацию юриста, звоните по телефону +7(812)9348841.

 

Лобанов Николай Игоревич юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 92