Защита от выселения

Защита от выселения

Рассмотрим случай выселения собственника или нанимателя жилого помещения в Санкт-Петербурге и ЛО.

Есть и иные случаи выселения – из ветхого жилья.

Выселение из занимаемого жилого помещения собственника или нанимателя может происходить по следующим основаниям:

1. Умышленное ухудшение состояния квартиры.
2. Накопление значительных долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
3. Нарушение правил пользования жилым помещением.
4. Поведение, несущее угрозу для жизни и здоровью соседей.
5. Лишение родительских прав.
6. Расторжение брака между бывшими супругами.
7. Неосновательное заселение.
8. После окончания срока действия договора найма отказ в освобождении жилого помещения.
9. Обращение взыскания на жилое помещение по решению суда, когда квартира была передана в ипотеку
10. Утрата права пользования жилым помещением.

Во всех перечисленных случаях выселение, а возможно и снятие с регистрационного учета осуществляется по решению суда. Для защиты своих прав необходимо понимать обстоятельства дела. Когда речь идет о долгах по займам, и в последующем обращают взыскание на предмет залога. Здесь необходимо действовать через квалифицированного юриста для возможного затягивания процесса или вовсе прекращения производства по делу. Но чаще всего возможно только затянуть время или уменьшить проценты. В последующем при переходе права на жильё к иному собственнику, вы автоматически теряете право на проживание в нем и проживаете до требования о выселении.

Когда речь идет о неплатежах по коммунальным услугам, лучше погасить задолженность или часть в максимально короткие сроки. Что даст вам основание заявить об отсутствии значительности долга, а остаток можно попросить рассрочить во времени выплаты.

Если человек ведет асоциальный образ жизни и ухудшает своим поведением качества жилого помещения и при этом мешает соседям, то такого также можно выселить независимо от основания его проживания и пользования квартирой. Здесь либо надо прекращать такое поведение, либо исход дела предопределен.

Расторжение брака и лишение родительских зачастую также являются отдельными основаниями для выселения из занимаемого жилого помещения. Однако здесь можно требовать и говорить о том, что у вас не имеется иного места жительства и возможности приобрести жилое помещение, или вы не можете обеспечивать себя ввиду наличия инвалидности или преклонного возраста. Можно подать встречное исковое заявление о сохранении права пользования этим жилым помещение или предоставления иного жилого помещения собственником данного жилого помещения.

В любом случае, чтобы понять чем лучше воспользоваться в той или иной ситуации, необходимо проконсультироваться со специалистом в Юридической компании "Защита". Наша фирма имеет значительный опыт в разрешении вопросов данного характера. Запись на юридическую консультацию по телефону +7(812)9121003.

 

Быкович Антон Андреевич юрисконсульт

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

  • Просмотров: 164